Planskiss Mötesplats Vändburg

Föreningsmötet 2012-01-28

Lördagen den 28 januari presenterade Styrelsen tillsammans med arbetsgruppen våra skisser och planer för Vändburgs nya hamn.

Mötet hölls i Hamra bygdegård och ca 70 st deltog vid mötet, de flesta var sockenbor men även folk från grannsocknarna samt övriga delar av ön. Några hade rest från Stockholm bara för att inte missa detta möte. Det känns bra att många känner så stort engagemang i frågan.

Vi presenterade först bakrunds information från möten med regionen och vad de hoppas på att hamnen skall kunna utvecklas till, och vad de ställer för krav på intresserade exploatörer.

Kjell Mejhert från arbetsgruppen gick sedan igenom skrivningen samt skisserna för hur vi tänker oss att området skulle kunna se ut i framtiden. Matrialet togs emot med mycket positiva reaktioner och detta ledde till bra och konstruktiva diskussioner.

Styrelsen tog också upp frågeställningar som vi fått tills oss i förhand, bla att inte bygga på området väster om vägen, eller i den norra delen av hamnen, samt att förslaget inte gav tillräckligt med utrymme för kompleterande bebyggelse.

Här följer nedan några punkter om vad mötet hade för input till styrelsen.

• Hamnen erbjuder för lite antal gästhamns platser! bygga ut eller knyta kontakter och involvera Vändburgs gamla hamn i planerna ?
• Viktigt att bygga i steg beronde på vad marknaden efterfrågar, balans mellan andelsboende och hyrstugor ?
• Hur ställer sig Holmhällar till mera hyrstugor i området?
• Hur löser man finansieringen?
• Yttra sig över gränsdragningen för LIS området senare i vår när detta ställs ut?
• Viktigt att skisserna behålls i sitt omfång för att inte få en för snäv detaljplan som för hindrar kompleterande bebyggelse i framtiden?

Mötet som helhet resulterade dock i starktstöd för styrelsens planer.

Mötet bestämde sig för att Styrelsen ska gå vidare med dessa planer till Region Gotland, som underlag för vad föreningen vill med sitt skapande av Mötesplats Vändburg.

Hälsningar Styrelsen

MÖTESPLATS VÄNDBURG

Bärande idéer för hamnens utveckling

Planeringsförutsättningar

Region Gotland har i sitt förslag till fördjupad översiktplan för Storsudret föreslagit att Vändburgs hamn ska utpekas som lämplig för landsbygdsutveckling i kustnära område (LIS- område). I sin motivering säger regionen: ”Avsikten med det utpekade området är att möjliggöra för olika turismändamål att etableras inom området. Korttidsuthyrning med avseende på semesterboende är en viktig del av detta.” Regionen säger att det är ”viktigt att värna allmänhetens naturliga tillgång till hamnområdet”. Regionen konstaterar också: ”Området Vändburgs nya hamn ligger helt inom strandskydd, inom riksintresseområde för naturvård samt inom förordnandet om skydd för landskapsbilden. Vändburgs hamn är även klassat som "område av riksintresse för yrkesfisket”.

Länsstyrelsen har i sitt samrådsyttrande tillstyrkt att undantag görs från strandskyddet och att en detaljplan får tas fram. Länsstyrelsen betonar att: ” Hänsyn behöver dock tas till det allmänna intresset att hamnar av god kvalitet finns på strategiska platser runt ön”. Länsstyrelsen har också i sitt samrådsyttrande som en allmän bedömning av turismens utveckling betonat: ”Det är i detta sammanhang viktigt att poängtera att kvalitéerna inte heller ska gå förlorade genom att alltför omfattande anläggningar för turism och friluftsliv uppförs.” Vad gäller vatten och avlopp konstaterar länsstyrelsen att för Storsudret i dess helhet ”en del frågetecken kvarstår”.

Det finns dessutom en rad begränsningar för LIS-områden och i lagstiftningen betonas att strandskyddets långsiktiga syften måste kunna tillgodoses. Föreningen Vändburgs Framtid har i sitt förslag ”Mötesplats Vändburg” beaktat detta.

Landskapet

Vändburgs hamn ligger inom ett sammanhängande kustområde av riksintresse för natur- och kulturvård samt friluftsliv. Landskapet norr om hamnen karaktäriseras av öppen, obebyggd mark som möter havet. Söder om hamnen ligger Hammarshagehällar, ett av Storsudrets två raukfält. Söder om raukfältet ligger Skvalpvikens sandstrand med bakomliggande tallbevuxna flygsandsområde.

En utbyggnad av Vändburgs nya hamn måste smälta in i denna skyddsvärda kuststräcka och utformas så att områdets unika karaktär bevaras. Det innebär att en exploatering av hamnen måste ske varsamt och begränsas till sin storlek.

De gotländska fiskelägena

De äldre fiskelägena på Gotland byggdes av bönder på stränder med naturliga förutsättningar. Där bedrevs ett husbehovsfiske som ett viktigt komplement till jordbruket. Båtarna var små och grundgående så att de kunde seglas eller ros in i länningarna. Bebyggelsen i hamnen bestod av redskaps- och övernattningsbodar. I början av 1900-talet utvecklades yrkesfisket samtidigt som husbehovsfisket avtog. På 1930-talet blev båtarna större, fick motorer och på 1950-talet hade kuttrarna växt till trålare. Fisket koncentrerades till några större, utbyggda hamnar. Gemensamt för bebyggelsen i både äldre och nyare fiskehamnar är att den är sammanhållen, har begränsad omfattning och är direkt kopplad till verksamheten i hamnen. Byggnaderna ligger tätt utan egna tomter. Ny bebyggelse bör med ett modernt formspråk återspegla de gotländska fiskhamnarnas traditionella mönster.

Vändburgs hamn måste fungera som hamn

Vändburgs nya hamn är utsprängd ur kalkstensberget. Den byggdes på 1980-talet och finansierades bl.a. med statliga bidrag.

Liksom Region Gotland bedömer arbetsgruppen det som viktigt att värna allmänhetens naturliga tillgång till hamnområdet genom att inte föreslå någon stugbebyggelse på kajerna.

Hamnen har idag flera viktiga samhällsfunktioner såsom stöd och nödhamn, station för Sjö- räddningssällskapets båtar samt förvaltare av redskap för saneringsarbete vid oljeutsläpp till havs. Den används också för bunkring av dieselolja.

Hamnen utpekas i den fördjupade översiktsplanen som ett område av riksintresse för yrkes- fisket. Idag bedrivs ett begränsat fiske från hamnen. Med tanke på den breda politiska upp- slutningen kring återställandet av Östersjön, bör möjligheten till ett ökat fiske i framtiden vara en utgångspunkt för hamnens utveckling.

Vändburg är Gotlands sydligaste hamn och har ett strategiskt läge för såväl yrkesfiske som fritidsbåtar. Servicen är idag begränsad till el, wc, dusch och vatten. Med tanke på länssty- relsens betoning av att hänsyn bör tas till det allmänna intresset att hamnar av god kvalitet finns på strategiska platser runt ön, är det av stor vikt att hamnverksamheten får möjlighet att utvecklas.

Ambitionen för hamnen bör också vara att utveckla fler kommersiella verksamheter än fiske. Vattenbruk i form av havsodlade alger för produktion av biogas är en intressant möjlighet. Ett annat exempel på tänkbar verksamhet är ett marint centrum som stöd för de många olika forskningsprojekt som finns kring Östersjön (exempelvis marinarkeologi, oceanografi, marinmiljö). Vändburg har också en stor potential som utgångspunkt för dykning i olika former.

Miljövänligt och energieffektivt

Region Gotland är sedan lång tid tillbaka en ekokommun. Det innebär att man tagit beslutet att arbeta för ett långsiktigt hållbart samhälle inom ramen för de förutsättningar naturen ger. Målet är att Gotland år 2025 ska vara ledande ö-region i världen när det gäller hållbarhet. Med denna målsättning är det naturligt att förutsätta att nybebyggelse i hamnen skall vara energieffektiv och ekologisk. De nya byggnaderna ska uppföras av miljövänliga material som i så hög utsträckning som möjligt också ska vara lokalproducerade. De ska vara välisolerade och ha energieffektiva system för uppvärmning och varmvatten.

Utvecklingen av hamnen ska följaktligen, från planering till utförande och drift, leva upp till högt ställda krav på miljövänlighet och energieffektivitet.

Nya verksamheter

Utbyggnaden av hamnen är ett led i att främja och utveckla turismen på Storsudret. För att erbjuda en bredare allmänhet möjlighet att få njuta av de vackra omgivningarna bör den nya bebyggelsen inte utgöras av privata fritidshus utan av hyrstugor. Stugorna utformas så att de kan utnyttjas året runt.

Ett nytt allaktivitetshus i souterräng redovisas i norra delen av området och kommer utgöra hamnens sociala nav. Under högsäsong används byggnaden som café med plats för möten, seminarier och utställningar samt reception för in- och utcheckning till stugorna. Under låg- säsong kan byggnaden hyras ut till aktiviteter såsom bröllop, fest, konferens och kursverk- samhet inom t ex akvarellmåleri, botanik eller ornitologi. Huset kan även rymma ett antal enklare uthyrningsrum.

På anslutande hamnplan finns plats för en solig, vindskyddad uteservering. På det övre planet kan man njuta av den storslagna havsutsikten.

Det befintliga hamnhuset i södra delen av hamnområdet byggs om för att ge plats för bättre servicefunktioner för gästande segelbåtar, husvagnar och husbilar och för tex dykverksamhet. Här skall finnas plats för duschar, toaletter, bastu och tvättstuga.

I områdets västra del föreslår föreningen att ett vandrarhem med enkel standard uppförs.

I anknytning till de redovisade längorna och parkeringen kan förslagsvis även en miljöstuga för avfall och en reningsanläggning placeras.

Utgångspunkter för och lokalisering av bebyggelse i nya hamnen

Arbetsgruppen tycker att det är helt avgörande att hamnen på sikt inte privatiseras utan förblir inbjudande och tillgänglig för kringboende och rörligt friluftsliv. Stugor för uthyrning ger många människor tillgång till områdets stora natur och kulturvärden.

Bebyggelsens utformning skall vara inspirerad av de gotländska fiskehamnarnas traditionella bebyggelsemönster. Den skall vara begränsad till sin storlek, tydligt avgränsad, tät samt ligga i direkt anslutning till hamnen och den omslutande vägen. Stugorna ska planeras utan egen tomtmark.

Helhetsintrycket av den färdiga miljön i Vändburgs hamn ska enligt vårt förslag ”Mötesplats Vändburg” upplevas som en positiv och naturlig förädling av hamnen. En för platsen lämplig exploateringsgrad och kvalitetspräglad arkitektur kommer att göra den attraktiv för många, främja tillväxten och öka värdet av anläggningen.

Förslagets utformning gör det möjligt, om så visar sig lämpligt, att genomföra utbyggnaden etappvis.

Bebyggelsen bör uppvisa en viss variation bl a vad avser husens storlek och hur de placeras i förhållande till varandra. I förslaget redovisas hus i storleksintervallet 30 till 45 kvm uthyrbar yta. De bör till sin standard vara sådana att de lockar till boende även utanför den traditionella turistsäsongen. Vandrarhemsrummen är mindre till ytan.

Ett antal mindre sjöbodar för förvaring av båtutrustning, kajaker, surfingbrädor etc har placerats i skydd av platåerna mot havet.

Platåerna på vardera sidan om hamninloppet är konstruerade som skyddsbarriärer. De är, inte minst vintertid, extremt utsatta för vind och vågor och är därför tekniskt komplicerade och dyra att bebygga. Idag fungerar de vid vackert väder som utsiktsplatser och vistelsevärdet

kan förbättras betydligt med exempelvis muromgärdade, vindskyddade sitt- och grillplatser.

Den norra platån används idag som landningsplats för Sjöfartsverkets räddningshelikoptrar och det finns även ett konstaterat behov av en bränsledepå i området. Dessa funktioner måste tillgodoses vid utvecklingen av Vändburgs hamn.

Vid projektering av stugorna skall följande beaktas:

• De ska hålla en hög arkitektonisk kvalitet.

• De ska klara påfrestningarna från det havsnära läget.

• De ska utformas på ett miljömedvetet och energieffektivt sätt.

• De ska uppvisa en viss variationsrikedom inom en sammanhållen gestaltningsprincip.

• De ska placeras tättliggande, en del som fristående och andra byggda ihop.

• De ska formges som kompakta volymer i enlighet med den traditionella, gotländska byggnadstraditionen och utan egna tomter.

• De ska ha en naturlig, visuell kontakt med hamnen och dess aktiviteter.

• De ska vara tillgängliga för rullstolsburna personer.

2012-01-28

Styrelsen och arbetsgruppen i Föreningen Vändburgs Framtid