Nyhetsbrev 3 –Vändburgs framtid

1 Hur hanteras frågan just nu av regionen?

Frågan om framtiden för Vändburgs hamn ligger i händerna på regionens politiker och tjänstemän. Frågan har behandlats dels i översiktsplanen för Gotland dels i det utkasttill fördjupad översiktplan som varit ute på samråd våren 2011. I det förslaget har regionenpekat ut fem tänkbara sk Lis-områden (landskapsutveckling i strandnära områden) . Dessa fem områden är Fide, Vändburgs hamn, Holmhällar, Grumps, Vamlingbo prästgård samt Majstre/Hoburgen.

Regionen ska nu ställa samman ett reviderat förslag till fördjupad översiktsplan där man tagit hänsyn till de synpunkter som kommit fram under samrådsfasen. Regionen är också skyldig att ställa samman en redovisning av alla de synpunkter som kommit fram under samrådet. Vi ska skaffa den sammanställningen så fort den är tillgänglig.

Det reviderade förslaget till fördjupad översiktsplan kommer att ställas ut under hösten, exakt när är ännu inte beslutat. Den kommer att finnas tillgänglig på biblioteket i Burgsvik och troligen också på regionens hemsida. Planer av detta slag ska ställas ut under två månader. Det är viktigt att så många fastboende och deltidsboende som möjligt gör sin röst hörd. En opinionsyttring med brett stöd har störst möjlighet att få gehör.

Regionfullmäktige beräknas fastställa den slutliga fördjupade översiktplanen under våren 2012. Det är ett beslut som kan överklagas till länsstyrelsen.

Det är viktigt att känna till att det enligt den nya strandskydds-lagen är det kommunerna och inte som förr länsstyrelsen som beviljar undanför för strandskyddet. Länsstyrelsen beviljar fortfarande undantag från strandskyddet inom Natura 2000-områden och för tex sådana naturreservat som länsstyrelsen fastställt.

2 Vad har länsstyrelsens hittills tyckt?

Länsstyrelsen har hittills avgivit ett sk granskningsyttrande över regionens förslag till fördjupad översiktplan för Gotland. ”Granskningsyttrande” är ett slags vägledande kommentarer för regionens fortsatta planeringsarbete. I det yttrande säger man följande om områden som kan komma att utpekas som lämpliga för turism (dvs bla Vändburg):

Regionen bör enligt länsstyrelsen : ” i fortsatt planering precisera var en tätare exploatering för turism är möjlig och var orördhet är väsentligt. Kommunen anger att utvecklingsmöjligheterna för turismanläggningar, befintliga och nyetableringar, ska utgå från platsens förutsättningar. Det är i detta sammanhang viktigt att poängtera att kvalitéerna inte heller ska gå förlorade genom att alltför omfattande anläggningar för turism och friluftsliv uppförs.” Anm: Fetstilat av oss

Man kan ställa frågan om det förslag till exploatering av hamnen som Storsudrets Fastighetsutveckling AB fört fram är ”alltför omfattande” och därmed strider mot de riktlinjer som länsstyrelsen anser bör vara styrande för den fortsatta utvecklingen av Storsudret.

Länsstyrelsen har i maj 2011 och överlämnat ett sk granskningsyttrande över den fördjupade översiktsplanen för Storsudret. Detta yttrande bifogas i sin helt till detta nyhetsbrev.

I det yttrandet säger länsstyrelsen om Vändburgs hamn och utpekandet av hamnen som ett Lis-område: ” Länsstyrelsen bedömer det som möjligt för detaljplanering. Hänsyn behöver dock tas till det allmänna intresset att hamnar av god kvalitet finns på strategiska platser runt ön” (Anm: I granskningsyttrandet har denna text råkat komma under punkten 11 Vändburgs by, sid 12, i stället för under punkten 17 Vändburgs hamn, sid 14. Ett misstag – vi har kollat.)

Detta är myndighetsspråk för att säga att man kan godta regionens förslag att utpeka Vändburgs hamn till sk Lis-område (landsbygdsutveckling i strandnära område.) och att regionen kan gå vidare och ta fram en detaljplan för att bygga hus av olika slag i hamnen. Det innebär inte att länsstyrelsen ger carte blanche till vilken bebyggelse som helst. Det ska fortfarande ske en sedvanlig prövning av den detaljplan regionen tar fram.

Men, länsstyrelsen sätter upp villkor: ”Hänsyn bör dock tas till det allmänna intresset att hamnar av god kvalitet finns på strategiska platser runt ön”. När vi frågat tjänstemän på länsstyrelsen vad som avses med ”det allmänna intresset” har svaret blivit att hamnen måste kunna fungera som nödhamn och därmed blir det också viktigt att hamnen ska kunna vara en bas för sjöräddningen. Det innebär också att regionen i den fortsatta planering måste utgå från att hamnen är utpekad som riksintresse för yrkesfisket och att hamnen ska kunna fungera som gästhamn för segelbåtar och var öppet för annat rörligt friluftsliv.

Länsstyrelsen sätter också upp villkor som rör alla Lis-områden. Det gäller bla dricksvattenförsörjning genom avsaltning, en metod som regionen menar är generellt tänkbar och som Storsudrets Fastighetsutveckling AB avser att pröva. Länsstyrelsen säger allmänt om dricksvattenförsörjning:

”Länsstyrelsen anser att avsaltning kan vara en lösning för befintliga system eller där syftet är att undvika användning av dricksvatten till WC. Metoden är, med nuvarande teknik, däremot inte lämplig för att möjliggöra ny bebyggelse i områden med dålig vattentillgång. I områden där tillgången på vatten är dålig behöver oftast hela vattenproblematiken ses i ett större sammanhang och kopplingen mellan hur man löser vatten- och avloppsfrågan är viktig.”

Meningen ”Metoden är, med nuvarande teknik, däremot inte lämplig för att möjliggöra ny bebyggelse i områden med dålig vattentillgång” är av särskilt intresse för Vändburg. Detta är en fråga som vi måste fortsätta att sätta oss in i.

Regionen pekar också på att miljökonsekvensbeskrivningarna i planen är ofullständiga och måste kompletteras på flera olika punkter.

Vad gäller övriga utpekade Lis-områden säger länsstyrelsen i korthet:

Fide är möjligt för detaljplanering, dock med vissa inskränkningar. Länsstyrelsen säger:

”De strandnära områdena har höga naturvärden och är därför olämpliga dör byggnation. Stora delar av området ligger även mindre än 2 meter över havet vilket bör beaktas i det fortsatta arbetet.”

Vamlingbo prästgård – ”området är olämpligt för bebyggelse”

Kvarne är möjlig för detaljplanering. Länstyrelsen menar att motiven för att utpeka området som Lis-område kan utvecklas. ”Den norra delen går för nära Grumpvik. Dessa områden är till stora delar sanka och olämpliga för bebyggelse”, menar länsstyrelsen.

Majstre/Hoburgen är möjlig för detaljplanering vad avser Majstre dock med inskränkningen att det endast gäller en ”mindre tillbyggnation”. Vad gäller södra delen av Hoburgen och Sjövärnsgården är den ”olämplig för ny bebyggelse. Området uppfyller inte kriterierna för Lis-område”, menar länsstyrelsen.

Holmhällar är möjligt för detaljplanering, dock med betydande inskränkningar. Länsstyrelsen säger: ” Undantag från strandskyddet är med hänsyn tagen till pågående användning endast möjlig inom det mindre strandskyddade område som redan är bebyggt med uthyrningsstugor.

I övrigt ska strandskyddet bestå.

Det öppna strandområdet med raukfält är i sitt nuvarande oexploaterade skick värdefullt för det rörliga friluftslivet vilket kan gynna turistnärningen.”